Xalqaro talabaga xona ijaraga berishda e'tibor berishingiz kerak bo'lgan 5 ta narsa
Salom. Bu Vijob .
Shartnoma muddati hali olti oy qolgan, ammo talaba to'satdan uyga qaytishini aytmoqda. Muddati o'tgan ijara haqini qanday yig'ishim va garov pulini qanday qaytarishim kerak?
Bu holat xorijiy talabalarga studiya kvartiralarini ijaraga berayotgan uy egalari uchun tashvishli bo'lishi mumkin.
Xususan, universitetlar yaqinidagi studiya kvartiralariga ko'chib o'tish va ko'chib ketish ko'pincha semestr jadvaliga muvofiq amalga oshiriladi. Talabalar o'qishni tugatishi, boshqa o'quv yurtlariga o'tishi yoki kutilganidan oldinroq uyga qaytishi mumkin.
Shartnoma imzolashdan oldin qolish jadvalini, muddatidan oldin jo'nab ketish shartlarini va depozitni to'lash usullarini hujjatlashtirish keraksiz nizolarni kamaytirishga yordam beradi.
Xonani xalqaro talabaga ijaraga berishdan oldin, quyidagi 5 ta narsani tekshirib ko'ring.
1. Iltimos, shaxsingizni tasdiqlovchi hujjatni (Chet el fuqarosini ro'yxatdan o'tkazish kartasi/pasporti) va qolish rejangizni tekshiring.
Koreyada istiqomat qiluvchi chet elliklar, jumladan, xalqaro talabalar, ofis xodimlari va tadqiqotchilar turli maqsadlarda yashashadi.
Shartnomani imzolashdan oldin, iltimos, Chet el fuqarosini ro'yxatga olish kartasi yoki pasport kabi tegishli shaxsni tasdiqlovchi hujjat yordamida shaxsingizni tasdiqlang va shartnoma uchun talab qilinadigan yashash joyi ma'lumotlarini va rejalashtirilgan yashash muddatini tasdiqlang.
Qisqa muddatli tashrif buyuruvchilar kabi shaxslarda Chet el fuqarosini ro'yxatga olish kartasi bo'lmagan holatlar mavjud bo'lganligi sababli, siz vaziyatga mos keladigan shaxsni tasdiqlash usulidan foydalanishingiz kerak.
Agar siz xalqaro talaba bo'lsangiz, o'qishni tugatish vaqti va bitiruvdan keyingi uy-joy rejalaringiz haqida so'rashingiz mumkin; agar siz ishlaydigan mutaxassis bo'lsangiz, Koreyada yashash bo'yicha kelajakdagi rejalaringiz haqida so'rashingiz mumkin.
Ruxsatnomangizda yetarli vaqt qolgan bo'lsa ham, haqiqiy yashash muddati farq qilishi mumkin. Shartnoma muddati bo'yicha muzokara olib borishdan oldin, iltimos, qancha vaqt qolishni rejalashtirganingizni tasdiqlang.
Chet el fuqarosining ro'yxatga olish raqamlari yoki shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari kabi shaxsiy ma'lumotlar keraksiz ravishda to'planmasligi yoki saqlanmasligi kerak.
2. Garov puli bo'yicha ham kutilgan yo'qotishlarni, ham ijarachining yukini hisobga oling.
Garov puli to'lanmagan ijara haqi va shunga o'xshash narsalardan himoya qilishning muhim vositasidir.
Agar shartnomani bekor qilishni ko'rib chiqish va uyni haqiqiy egallab olish uchun vaqt kerak bo'lsa, qarzdorlik summasi oshishi mumkin.
Oylik ijarasi 500 000 von bo'lgan studiya kvartirasi uchun, agar qarzlar 2 oy davomida to'planib qolsa, jarima 1 million vonni, agar 4 oy davomida to'planib qolsa, 2 million vonni tashkil qiladi.
Shuning uchun, depozit miqdorini aniqlashdan oldin, iltimos, quyidagi elementlarni hisoblang.
To'lanmagan ijara haqining taxminiy hisob-kitobi + to'lanmagan boshqaruv to'lovlari va boshqalar + qo'shimcha xarajatlar uchun zaxira
Oylik ijara haqi 500 000 von va kutilgan qarzdorlik muddati 4 oy deb faraz qilsak, ijara haqining o'zi 2 million vonni tashkil qiladi. 1 million vonlik garov puli bilan barcha qarzdorlikni qoplash qiyin.
Biroq, agar garov puli haddan tashqari ko'p yig'ilsa, boshlang'ich uy-joy xarajatlarini og'ir deb hisoblaydigan xalqaro talabalar yoki yosh mutaxassislarning so'rovlari kamayishi mumkin.
Garov depoziti darajasini ham, ijarachilarni jalb qilish imkoniyatini ham hisobga oling. Shuningdek, boshqa favqulodda rejalarni tayyorlash tavsiya etiladi, masalan, avtomatik oylik ijara to'lovlari bo'yicha ko'rsatmalar berish, qarzdorlikning birinchi holatini tezda tekshirish va shartnoma shartlarini aniq tushuntirish.
3. Shartnoma imzolashdan oldin muddati o'tgan to'lovlarni amalga oshirish mezonlarini belgilang.
Faqat ijara haqini to'lash sanasi va hisobini belgilash bilan cheklanib qolmang. Shuningdek, ijara haqi muddati o'tgan holatlarda qanday harakat qilishni oldindan tayyorlashingiz kerak.
Birinchidan, to'lov sanasi va usulini aniq belgilang.
Iltimos, shartnomaga oylik ijara haqi to'lovi sanasi va depozit hisob raqamini kiriting, shuningdek, bank o'tkazmalari yoki avtomatik o'tkazmalar bo'yicha ko'rsatmalar bering.
Ikkinchidan, birinchi kechikishdan boshlab tekshirish mezonlarini belgilang.
Agar oylik ijara haqi va'da qilingan sanada to'lanmasa, avval to'lov amalga oshirilganligini tekshiring va keyin ijarachi bilan bog'laning. Qarz miqdori va to'lov muddati haqida yozuv saqlang.
Uchinchidan, iltimos, qarzlar saqlanib qolganda javob berish tartib-qoidalari bilan tanishib chiqing.
Agar qarzdor summa avvalroq tushuntirilgan ikkinchi to'lov uchun belgilangan chegaraga yetsa, iltimos, shartnomani bekor qilishning qonuniy tartiblarini ko'rib chiqing. Shartnoma tugaganidan keyin uy topshirilmasa ham, siz qonuniy tartiblarga muvofiq javob berishingiz kerak.